The Perazzo Law Firm, P.A. Home
YOUR INTERESTS FIRST
Contact Us Now For a Free Initial Consultation
Bienes Raices
EL BUFETE DE ABOGADOS PERAZZO LAW OFRECE REPRESENATCION LEGAL PARA ENFRENTAR OPERACIONES RELACIONADOS CON BIENES RAICES EN MIAMI-DADE Y BROWARD
La compra, venta, transferencia de tierras o propiedades probablemente requiera asesoría legal por parte de un abogado de bienes raíces profesional. En Miami, Perazzo Law atiende asuntos relacionados con bienes raíces que pueden surgir de cualquiera de las ÁREAS DE BIENES RAÍCES a continuación:
- CLÁUSULA DE ABOGADO
- RECLAMOS DE BANCARROTA
- RECLAMACIONES COLATERALES
- ESCRITURA DE FIDEICOMISO
- CUENTAS DE FIDEICOMISO
- Certificados de estoppel
- ANULAR UNA HIPOTECA
- GARANTÍA Y ACUERDOS
- ACUERDOS INTER-CREDITOR
- FINANCIAMIENTO JUNIOR
- Arrendamientos de arrendamientos
- PRÉSTAMOS Y CORREDORES DE HIPOTECA
- NO RECURSOS Y SALIDAS
- PITI (PRINCIPIO - INTERESES - IMPUESTOS - SEGUROS)
- Poder de venta
- RESPA (LEY DE PROCEDIMIENTOS DE ACUERDO DE BIENES RAICES)
- ACUERDOS DE SEGURIDAD
- Asentamientos
- VENTAS CORTA
- TARIFAS SUBORDINADAS
- SEGURO DE TÍTULO
- HONORARIOS
- Y MÁS:
Es posible que deba considerar a uno de nuestros abogados de bienes raíces si alguna de estas situaciones se aplica:
- Necesito representación profesional para supervisar la transacción completa de Bienes Raíces y proteger mis mejores intereses o los de un ser querido.
- Quiero tomar el título de la propiedad y buscar ayuda con todas las ramificaciones legales y fiscales involucradas en las transacciones de Bienes Raíces.
- Quiero beneficiarme de la transacción de bienes raíces haciendo que un abogado especializado en bienes raíces revise el contrato y responda todas las preguntas legales durante el proceso de negociación.
- Quiero ahorrar dinero porque un abogado de bienes raíces de Perazzo Law Firm puede actuar como abogado y como agente de títulos.
Sobre la base de la experiencia de nuestros abogados de bienes raíces, consideramos que es mejor contratar a nuestra representación legal al realizar una transacción de bienes raíces o una disputa por ventas de propiedades, y estamos seguros de que se beneficiará de la profesionalidad que el bufete de abogados de Perazzo ofrece a nuestros abogados de bienes raíces. Clientes inmobiliarios y de título. El bufete de abogados de Perazzo ofrece representación profesional y de servicio completo para ayudar a sus clientes con todas sus necesidades de bienes raíces y transacciones de títulos. Nuestros abogados y personal de bienes raíces tienen una vasta experiencia en el manejo de una variedad de asuntos de bienes raíces. El personal del bufete de abogados de Perazzo está totalmente comprometido a proporcionar a nuestros clientes de bienes raíces en Miami y Florida una satisfacción de alto nivel en asuntos legales relacionados con todas las transacciones de bienes raíces y ventas de propiedades; Derivado de transacciones cotidianas a disputas más complejas. Nuestros abogados de bienes raíces están preparados para redactar y revisar todos los documentos de bienes raíces y buscamos proteger los mejores intereses de nuestros clientes al mismo tiempo que nos esforzamos por su satisfacción personal en todas las transacciones de bienes raíces o ventas de propiedades.
PERAZZO LAW SIRVE LEY DE BIENES RAÍCES EN COMPRA, ALQUILER Y VENTA DE PROPIEDADES
Existen leyes que regulan la forma en que los individuos, los operadores comerciales o las empresas compran y venden tierras y con qué propósito servirán estas tierras. Las transacciones de bienes raíces incluirán asuntos relacionados con cuestiones tales como: la escritura, el título, las hipotecas, los impuestos, los honorarios de los agentes y más. Por lo tanto, a menos que esté familiarizado con la Ley de Bienes Raíces, puede ser difícil lograr una transacción sin problemas, especialmente con terceros como: bancos, prestamistas, agentes y otras personas involucradas.
Nuestro personal profesional de abogados representa a nuestros clientes de bienes raíces al brindarles una representación legal de servicio completo que se centra en sus mejores intereses cuando tienen que lidiar con las complejidades de llevar a cabo una transacción de bienes raíces en Miami o en cualquiera de las ciudades que servimos. La venta de nuestra compra de un apartamento, una casa, un terreno, un negocio o cualquier propiedad involucrará asuntos legales que deben ser atendidos por un abogado profesional de bienes raíces. La ley de Perazzo tiene una vasta experiencia en el manejo de todos los aspectos de la ley de bienes raíces y se esfuerza para que nuestros clientes experimenten una transacción de bienes raíces sin problemas y justa.
PERAZZO LAW COMPARTE INFORMACION SOBRE PROPIEDADES Y TRANSACCIONES INMOBILIARIAS
Cuando un individuo compra, vende o transfiere una propiedad a otro individuo o parte, existen pautas o pasos para tratar. Estos procedimientos con mayor frecuencia requerirán representación legal para asegurarse de que la transacción se realice sin problemas. La ley de Perazzo ayuda a garantizar que las personas que planean o están en el proceso de realizar una transacción de bienes raíces reciban términos de transacción justos y que el contrato a firmar no ponga en peligro los mejores intereses de nuestros clientes de bienes raíces.
Comprar propiedad
Las personas que estén considerando comprar un apartamento, casa, etc. en Miami o realizar una transacción de bienes raíces en Florida que involucre la compra de bienes raíces no solo deben elegir el lugar correcto, sino también el abogado de bienes raíces correcto. Comprar una propiedad no es tan simple como comprar una bicicleta nueva en un punto de venta local. Comprar una propiedad es legalmente complejo. Perazzo Law ayuda a sus clientes de bienes raíces en Miami, asegurándose de que su transacción sea justa y sin contratiempos, básicamente mediante la negociación de los términos establecidos en el contrato que deben firmar las partes involucradas. Esto puede incluir al comprador, vendedor y agentes de bienes raíces involucrados. Es muy probable que comprar una propiedad involucre a un agente de bienes raíces y tratar con agentes conlleva tarifas. La ley de Perazzo garantiza a nuestros clientes de bienes raíces que los agentes de bienes raíces actúan de manera justa al establecer estas tarifas.
Vendiendo una propiedad
Cuando una persona, entidad o compañía quiere vender una propiedad, no solo es importante saber cuánto vale, sino también los aspectos legales detrás de una transacción exitosa. Además de encontrar un agente de bienes raíces confiable y esperar el momento oportuno, cualquier persona que quiera vender debe buscar el consejo de un abogado profesional en bienes raíces. En Miami, Perazzo Law sirve para asegurarse de que reciba el dinero que espera para la propiedad que se vende. La mayoría de los agentes de bienes raíces esperarán recibir entre el 4% y el 7%, que se divide entre los agentes de cotización y de venta, que luego dividen su parte con el agente de transacciones. Costos a considerar al vender un apartamento, casa o cualquier propiedad en Miami:
- Mejoras a la propiedad: generalmente aumentan el valor de la propiedad si la propiedad necesita mejoras o reparaciones.
- Honorarios de agentes inmobiliarios: toman un% por los servicios que brindan. Normalmente entre 4% -7% dependiendo del valor de la propiedad.
- Honorarios de inspección: se debe inspeccionar una propiedad para garantizar que la propiedad esté en condiciones legales para ser vendida.
- Costos de cierre y fideicomiso: consiste en honorarios de abogados, honorarios de descarga de la hipoteca (si corresponde). Posibles solicitudes de descuentos por parte del comprador.
Vender un apartamento, un negocio o una casa puede ser un proceso complicado y complejo sin el respaldo legal de un abogado profesional de bienes raíces. En Miami, la ley de Perazzo sugiere lo siguiente antes de vender su propiedad:
- Obtener una evaluación de la profesión de una fuente de confianza.
- Tenga en cuenta que se trata de una transacción comercial y no de un intercambio amistoso.
- Si es posible, haga reparaciones o mejoras para aumentar el valor.
- Busque el consejo profesional y el consejo de un abogado de bienes raíces.
- Contemplar la contratación de un agente de bienes raíces.
- Busque el agente adecuado, uno que sea serio y que ofrezca comisiones justas
- Comuníquese con nosotros en línea si tiene alguna duda o inquietud sobre sus opciones de bienes raíces, títulos o ventas cortas.
- Depósito y desembolso de fondos en garantía.
- Actualización de progreso constante
- Respuesta a los requisitos del prestamista.
- Coordinación de la firma del préstamo / cierre de documentos.
- Prorrateo y ajuste de seguros, impuestos, alquileres, etc.
- Registrar la escritura y los documentos del préstamo.
- Preparación de la declaración final que describa los fondos recibidos y para ser desembolsados.
- Informe sobre la transacción, según se requiera, por agencias estatales y federales
- Ventas cortas
Es probable que muchos de los bienes raíces y propietarios de viviendas en Miami y en todo el estado de Florida estén bajo el agua de su hipoteca, lo que significa que pueden adeudar más de lo que actualmente vale su hogar. Si usted o un ser querido está luchando para hacer los pagos de la hipoteca y está luchando para sobrevivir, una venta corta puede ser una opción a considerar.
Las ventas en corto consisten en vender una casa en la que el monto recibido no es suficiente para cubrir el monto de la hipoteca y otros costos de cierre convencionales relacionados con la comercialización de bienes raíces; el proceso de ventas es "corto" y no puede abarcar todo lo que se debe. En el caso de que el prestamista hipotecario acepte los ingresos de la venta en corto, se vuelve favorable para el propietario. Sin embargo, el prestatario puede ser golpeado con impuestos u otras consecuencias. En The Perazzo Law Firm, nuestro abogado de venta corta guiará a nuestro cliente a través del proceso de venta corta. Las ventas en corto pueden servir para ayudar a todos los involucrados en la transacción, así como para complementar el valor de la propiedad local. Las ventas en corto disminuyen la pérdida al ayudar a garantizar mejor que nuestros clientes recuperen los fondos adeudados a su prestamista. También ayuda al prestamista en que el prestamista ya no tiene que pagar los honorarios de los abogados y los costos para procesar un proceso de ejecución hipotecaria. Finalmente, el prestamista no tendrá que contratar a una "compañía REO" para asegurar y mantener la propiedad después de que probablemente retire el título de la propiedad en una ejecución hipotecaria; todos estos resultados son beneficiosos.
Un proceso de venta corta también puede ser muy complejo. Es por eso que estamos aquí para ayudar. En el bufete de abogados de Perazzo, brindaremos apoyo y representación completos para una transacción de bienes raíces exitosa. En la mayoría de los casos, los abogados de la ley de Perazzo podrán negociar el acuerdo de tal manera que no haya más responsabilidad para usted. A través de nuestra participación en el proceso legislativo y varias organizaciones, entre ellas los Defensores de los Trabajadores de la Florida, una organización cuyo propósito es luchar por los derechos y beneficios de los trabajadores lesionados en Miami y promovemos un trato justo para todos los floridanos.
El bufete de abogados de Perazzo preserva y facilita las necesidades y promueve el éxito de las prácticas inmobiliarias de los abogados a través de años de experiencia, así como productos y servicios innovadores que permiten a los abogados realizar transacciones de manera electrónica y eficiente.
Si tiene preguntas sobre sus opciones de Bienes Raíces, Título o Venta corta, comuníquese con nuestras oficinas legales de Miami-Dade EN LÍNEA o LLAME AL (786) LAWS-411 para una consulta inicial GRATUITA.
